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Les Maisons de Pra Roman

Lausanne 26 / VD

Le pro­jet des Maisons de Pra Roman s’inscrit dans une zone à affec­ta­tion de faible den­sité avec gabar­it des con­struc­tions à 2 niveaux et combles hab­it­a­bles. L’ensemble des 61 loge­ments pro­tégés des­tinés à des per­son­nes vieil­lis­santes, apparte­ments de 2 à 3 pièces, est répar­ti dans 8 bâti­ments à volumétrie identique.

L’implantation des vol­umes en lignes (dans la pente N‑S en direc­tion du mag­nifique bassin lémanique) cherche à sup­primer le rap­port arrière des bâti­ments afin de libér­er un max­i­mum de dégage­ments visuels sur l’horizon paysager per­cep­ti­ble depuis le fond du logement.

L’ensemble du site se dis­tribue à par­tir d’une large allée cen­trale, espace extérieur de référence — rassem­bleur, prop­ice à la ren­con­tre et à la con­vivi­al­ité — dans un envi­ron­nement de parc. Des chem­ine­ments sec­ondaires, accom­pa­g­nés de mas­sifs de fleurs, mènent aux entrée des bâti­ments. Les cages d’escalier des immeubles sont con­nec­tées à des salons com­mu­nau­taires, avec vues directes sur les prom­e­nades et par­ticipent à l’animation des séquences d’accès aux zones privatives.

Les apparte­ments, conçus sans bar­rière archi­tec­turale, dévelop­pent tous 2 ori­en­ta­tions et s’organisent en rap­port étroit à leur espace de jour doté d’une loge extérieure pro­tégée des courants. Les apparte­ments en combles né font pas excep­tion et, en prenant tous leurs jours en façades, par­ticipent pleine­ment du con­cept NetAge. La toi­ture, par un jeu de déport de l’arête faîtière, reste exempte de lucarnes.

L’esplanade d’accueil du site est en con­tact direct avec le pro­gramme des locaux com­mu­nau­taires, exploités par la fon­da­tion NetAge.

Pho­togra­phies: C. Cuendet

  • Ouvrage : loge­ments pro­tégés pour seniors
  • Site : zone rési­den­tielle de faible densité
  • MO : Coopéra­tive d’u­til­ité publique, Cité Derrière
  • Année de réalisation : 2011
  • SBP : 5788 m²
  • Matériau : maçon­ner­ie avec iso­la­tion périphérique crépie ; revête­ment de toi­ture en plaques de fibrociment
  • Particularités : l’exploitant du site – la fon­da­tion NetAge — pro­pose, sur place, divers ser­vices de soins et bien-être (phys­io­thérapie, coif­fure, …) ain­si que la mise sur pied d’activités divers­es par­tic­i­pant d’une cohé­sion sociale; con­struc­tions labélisées Minergie